Sie enthält Informationen darüber, wie Sie sich auf den Verkauf vorbereiten, was Sie mit Ihrer Immobilie tun sollten, und andere wichtige Aufgaben.
Wenn es Ihnen wie mir geht, wollen Sie Ihr Haus wahrscheinlich so schnell wie möglich auf den Markt bringen und einem neuen Eigentümer übergeben. Hier ist eine Checkliste, die Ihnen dabei helfen wird!
Die Entscheidung zum Verkauf
Der Prozess des Hausverkaufs kann überwältigend sein, aber das muss er nicht. Mit ein wenig Planung und etwas Fleiß können Sie Ihr Haus im Handumdrehen verkaufsfertig machen.
Hier ist eine Checkliste zum Ausdrucken, die Ihnen den Einstieg erleichtert: Checkliste Haus reinigen für den Verkauf:
1. entrümpeln Sie jeden Raum in Ihrem Haus - Dies mag zwar offensichtlich erscheinen, aber es ist wichtig, dass jeder Raum in Ihrem Haus frei von Unordnung ist, bevor Sie mit den Besichtigungen beginnen.
Unordnung kann Räume kleiner und weniger einladend erscheinen lassen, also entfernen Sie am besten alles, was nicht unbedingt notwendig ist.
2. jedes Zimmer gründlich reinigen - Sobald die Entrümpelung abgeschlossen ist, ist es an der Zeit, jedes Zimmer gründlich zu reinigen.
Vergessen Sie nicht die schwer zugänglichen Stellen wie Fußleisten und Beleuchtungsarmaturen! Eine gründliche Reinigung macht Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver.
3. inszenieren Sie jeden Raum -
Bei der Inszenierung geht es darum, einen einladenden Raum zu schaffen, in dem sich potenzielle Käufer vorstellen können, selbst zu wohnen. Schauen Sie sich im Internet einige Tipps zum Staging an oder beauftragen Sie einen professionellen Stager, wenn Sie Hilfe bei den ersten Schritten benötigen.
4. kümmern Sie sich um notwendige Reparaturen - Wenn es noch ausstehende Reparaturen gibt, die durchgeführt werden müssen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sie zu erledigen. Das macht Ihr Haus nicht nur attraktiver für Käufer, sondern hilft Ihnen auch, Überraschungen in letzter Minute bei der Besichtigung zu vermeiden
Ihr Haus vorbereiten
Der Prozess des Hausverkaufs kann entmutigend sein, aber die Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf muss das nicht sein. Mit nur wenigen Schritten können Sie Ihr Haus für Käufer attraktiver machen und die Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen.
Eines der ersten Dinge, die potenziellen Käufern an Ihrem Haus auffallen werden, ist, wie sauber und aufgeräumt es ist. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Wohnräume zu entrümpeln, einschließlich Schränke, Schränke und Arbeitsflächen. Dies wird dazu beitragen, den Eindruck zu erwecken, dass Ihr Haus gut gepflegt und organisiert ist.
Sobald Sie entrümpelt haben, ist es Zeit für eine gründliche Reinigung. Das bedeutet, dass Sie in all die Ecken und Winkel vordringen müssen, die bei der regelmäßigen Reinigung vernachlässigt wurden. Achten Sie darauf, Böden, Teppiche, Fenster und alle anderen Bereiche zu reinigen, die Aufmerksamkeit benötigen.
Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, ist es wichtig, dass Sie sich um alle ausstehenden Reparaturen kümmern. Das kann alles sein, von der Reparatur defekter Geräte bis hin zum Flicken von Löchern in den Wänden oder dem Ausbessern beschädigter Fußböden. Wenn Sie sich rechtzeitig um diese Dinge kümmern, vermeiden Sie Überraschungen in letzter Minute, die den Verkauf Ihres Hauses verzögern oder zum Scheitern bringen könnten.
Die Inszenierung ist einer der wichtigsten Schritte bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf, da sie einen großen Einfluss darauf haben kann, wie Käufer Ihre Immobilie wahrnehmen. Indem Sie die Möbel so anordnen, dass offene Räume entstehen, und die wichtigsten Merkmale der einzelnen Zimmer hervorheben, können Sie Ihr Haus einladender und attraktiver für potenzielle Käufer gestalten
Den richtigen Makler finden
Das Wichtigste, was Sie beim Verkauf Ihres Hauses tun können, ist, den richtigen Immobilienmakler zu finden. Sie möchten einen erfahrenen Makler finden, der die Gegend gut kennt und eine gute Erfolgsbilanz beim schnellen Verkauf von Häusern hat.
Der Makler sollte außerdem jemand sein, mit dem Sie gerne zusammenarbeiten und von dem Sie glauben, dass er Ihre Interessen am besten vertritt. Checkliste Haus reinigen und verkaufen:
- Beginnen Sie damit, jeden Raum zu entrümpeln und alles loszuwerden, was Sie nicht mehr brauchen oder benutzen. Dadurch wirkt das Haus geräumiger und einladender für potenzielle Käufer.
- Reinigen Sie jeden Winkel des Hauses gründlich, einschließlich des Waschens aller Fenster, des Shampoonierens von Teppichen und des Schrubbens von Böden und Fußleisten.
- Organisieren Sie Schränke, Schränke und Vorratskammern, so dass sie funktioneller und ansprechender für die Käufer erscheinen.
Vermarktung Ihres Hauses
Nutzen Sie die Vorteile der Technologie, indem Sie Websites wie Zillow oder Realtor.com nutzen, um den Käufern eine realistische Vorstellung davon zu geben, was sie erwarten können, bevor sie das Haus betreten. Und vergessen Sie nicht, dass auch die äußere Erscheinung wichtig ist! Nehmen Sie sich also etwas Zeit, um Ihren Garten auf Vordermann zu bringen, bevor Fotos gemacht werden oder Besichtigungstermine angesetzt werden.
Besichtigungen und offene Häuser
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, stehen die Chancen gut, dass Sie zumindest ein paar Besichtigungen und offene Häuser haben werden. Hier erfahren Sie, was Sie wissen müssen, damit alles reibungslos abläuft. Eine Besichtigung ist der Moment, in dem ein potenzieller Käufer Ihr Haus in Augenschein nimmt. Sie sollten bei der Besichtigung anwesend sein, aber nicht zu präsent - der Käufer sollte das Gefühl haben, dass er sich vorstellen kann, in dem Haus zu wohnen, und nicht, dass er vom derzeitigen Eigentümer beobachtet wird. Geben Sie ihnen also die Möglichkeit, das Haus auf eigene Faust zu erkunden. Die Besichtigungstermine finden in der Regel an den Wochenenden statt, wenn mehr Menschen zur Verfügung stehen, um sich die Häuser anzusehen. Auch hier sollten Sie in der Nähe sein, aber nicht zu sehr - lassen Sie die potenziellen Käufer sich umsehen und Fragen stellen, wie sie es für richtig halten. Stellen Sie sicher, dass Sie viele Flyer oder andere Informationen über das Haus bereithalten - man weiß nie, wer vorbeikommen könnte!
Das Angebot verhandeln
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, werden Sie wahrscheinlich mit dem potenziellen Käufer über das Angebot verhandeln müssen. Hier sind einige Tipps, wie Sie das tun können: - Seien Sie auf ein Gegenangebot vorbereitet. Das erste Angebot ist in der Regel nicht das endgültige Angebot, seien Sie also bereit zu verhandeln. - Kennen Sie Ihr Endresultat. Was ist der Mindestbetrag, den Sie für Ihr Haus zu akzeptieren bereit sind? - Werden Sie nicht emotional. Es handelt sich um ein Geschäft. Nehmen Sie es also nicht persönlich, wenn die Käufer Sie unterbieten oder versuchen, um jede Kleinigkeit zu feilschen. - Nutzen Sie einen Immobilienmakler. Er wird Ihnen bei den Verhandlungen helfen und dafür sorgen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.
Der Abschlussprozess
Der Abschlussprozess ist der letzte Schritt beim Verkauf Ihres Hauses. Sobald Sie einen Käufer gefunden und einen Kaufpreis ausgehandelt haben, beginnt der Abschlussprozess. Dieser Prozess kann zwischen einigen Tagen und einigen Wochen dauern, je nachdem, in welchem Bundesstaat Sie sich befinden und welche Art von Kredit der Käufer erhält. Der erste Schritt im Abschlussverfahren ist die Beauftragung einer Titelrecherche. Diese wird zeigen, ob auf Ihrer Immobilie Pfandrechte oder Belastungen vorhanden sind, die vor dem Verkauf abgezahlt werden müssen. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie diese abbezahlen oder mit dem Pfandrechtsinhaber vereinbaren, dass sie beim Abschluss bezahlt werden. Als nächstes müssen Sie eine Schätzung Ihrer Immobilie einholen. Der geschätzte Wert muss mindestens so hoch sein wie der Kaufpreis, damit der Verkauf zustande kommt. Liegt er darunter, müssen Sie möglicherweise mit dem Käufer nachverhandeln oder eine andere Vereinbarung treffen. Sobald diese beiden Schritte abgeschlossen sind, ist es Zeit, mit dem Packen zu beginnen! Sie müssen alle Ihre persönlichen Gegenstände und alle Möbel einpacken, die Sie nicht zusammen mit dem Haus verkaufen möchten. Es ist auch eine gute Idee, Ihr gesamtes Haus gründlich zu reinigen, damit es für potenzielle Käufer optimal aussieht. Der letzte Schritt ist die Durchführung des Verkaufs selbst! Dazu müssen Sie eine Menge Papierkram unterschreiben und das Eigentum an der Immobilie von Ihnen auf den Käufer übertragen. Wenn das erledigt ist, herzlichen Glückwunsch! Sie haben gerade erfolgreich Ihr Haus verkauft!
Auszug
Der Prozess des Hausverkaufs kann überwältigend sein, aber es gibt einige wichtige Dinge, die Sie tun können, um ihn reibungsloser ablaufen zu lassen. Eine der wichtigsten ist, dass Sie frühzeitig mit dem Packen beginnen und sich organisieren.
So vermeiden Sie Hektik in letzter Minute und stellen sicher, dass Sie nichts zurücklassen, was Sie später noch brauchen. Erstellen Sie für den Anfang einen Packplan und eine Checkliste. Sie können unsere ausdruckbare Checkliste für den Verkauf eines Hauses als Ausgangspunkt verwenden.
Achten Sie darauf, dass Sie sowohl große als auch kleine Gegenstände in Ihre Liste aufnehmen, ebenso wie sentimentale Gegenstände, die Sie während des Umzugs bei sich behalten möchten. Packen Sie zuerst die unwichtigen Dinge ein, z.B. Kleidung außerhalb der Saison, zusätzliches Geschirr und Krimskrams.
Wenn der Umzugstermin näher rückt, packen Sie größere Gegenstände wie Möbel und Geräte ein. Außerdem sollten Sie Ihre Wohnung vor den Besichtigungen gründlich reinigen. So können potenzielle Käufer das volle Potenzial des Hauses erkennen und sind eher bereit, ein Angebot abzugeben.
Unsere Checkliste für die Reinigung Ihres Hauses für den Verkauf hilft Ihnen dabei, alle Bereiche abzudecken, vom Abstauben der Deckenventilatoren bis zum Schrubben der Fugen im Badezimmer. Wenn Sie alles zusammengepackt haben und Ihr Haus blitzsauber ist, ist es an der Zeit, die Profis einzuschalten.
Wenden Sie sich zunächst an einen Immobilienmakler, der sich auf den Verkauf von Häusern in Ihrer Gegend spezialisiert hat. Er kann Sie beraten, wie Sie die Preise für Ihr Haus wettbewerbsfähig gestalten und es effektiv online und persönlich vermarkten können. Sobald Sie einen Käufer gefunden haben, der an einem Angebot interessiert ist, arbeiten Sie mit einem erfahrenen Anwalt oder einer Treuhandgesellschaft zusammen, um den Verkauf gemäß den Gesetzen Ihres Landes abzuschließen.
Die"Beauftragen Sie jemanden, um das Haus verkaufsfertig zu machen" ist eine Checkliste, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses verwenden können. Dazu gehören Dinge wie die Sicherstellung von Sauberkeit und Ordnung im Haus, die Beseitigung von Unordnung und die Vorbereitung der Immobilie durch ein professionelles Unternehmen für den Verkauf.
Häufig gestellte Fragen
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus für den Verkauf vorzubereiten?
Wie Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten Erstellen Sie einen Plan und eine Liste mit Reparaturen. Lassen Sie es geräumig erscheinen, indem Sie aufräumen und entrümpeln. Machen Sie Ihr Haus weniger persönlich. Streichen Sie dort, wo es am nötigsten ist. Lassen Sie es wie ein Zuhause wirken, indem Sie es in Szene setzen. Seien Sie ordentlich und konsequent. Takeaways. Checkliste für Hausbesichtigungen.
Was sind die wichtigsten Dinge, die beim Verkauf eines Hauses in Ordnung gebracht werden müssen?
Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, sollten Sie zumindest daran denken, beschädigte Geräte und Klimaanlagen zu reparieren sowie Löcher und Risse in Wänden und Decken zu schließen. Reparieren Sie tropfende Wasserhähne. Reparieren Sie bei Bedarf das Dach und ersetzen Sie beschädigtes Fensterglas. Ersetzen Sie veraltete Deckenventilatoren oder Beleuchtungskörper.
Was sollten Sie nicht tun, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?
Die 8 wichtigsten Fehler, die Sie beim Verkauf eines Hauses vermeiden sollten Unterschätzung der Verkaufskosten Festlegung eines überhöhten Preises. nur das höchste Angebot berücksichtigen. teure Reparaturen und Verbesserungen aufschieben. Ihr Haus nicht verkaufsfertig machen. Den falschen Makler oder die falsche Verkaufsmethode wählen. die Anzahl der Vorstellungen einschränken.
Was machen Sie mit der Wäsche, wenn Sie Ihr Haus zeigen?
Ordnen Sie Ihre schmutzige Wäsche. Stecken Sie unfertige Wäsche in die Waschmaschine und/oder den Trockner, um sie vor potenziellen Käufern zu verbergen, ohne sich die Mühe zu machen, Ihre Feinwäsche von der dunklen Kleidung zu trennen.
Wie bereite ich mein Haus für Verkaufsfotos vor?
Bevor Sie Ihr Haus von außen fotografieren,sollten Sie folgende Dinge erledigen: Räumen Sie die Einfahrt von den Fahrzeugen frei. Die Mülltonnen sollten außer Sichtweite stehen. Entfernen Sie Unordnung und Müll von der Einfahrt. Reinigen Sie die Haustür, die Fenster und die Fensterrahmen. Waschen Sie die Einfahrt mit einem Hochdruckreiniger. Mähen Sie den Rasen.
Wie bereite ich mein Haus für eine Besichtigung vor?
Wohnräume Be freien Sie den Raum von Unordnung und verstauen Sie persönliche Gegenstände. Lassen Sie Ihre Jalousien und/oder Vorhänge offen, um natürliches Licht hereinzulassen. Reinigen Sie die Wohnung gründlich. Öffnen Sie ein Fenster, um etwas frische Luft in den Raum zu bringen.
Was ist ein guter Gewinn beim Verkauf eines Hauses?
Der durchschnittliche Gewinn eines Hausverkäufers in Höhe von 65.500 $ entsprach einer Kapitalrendite von 34 % im Vergleich zum ursprünglichen Kaufpreis. Das ist ein Anstieg von 31,4 % im letzten Jahr und von 27,4 % im Jahr 2017 und war die höchste Kapitalrendite für einen typischen Hausverkäufer seit 2006. .
Steigert ein neuer Teppich den Wert eines Hauses?
Da der Teppichboden bei der Besichtigung einer Immobilie (zusammen mit der Farbe) der wichtigste Punkt im Raum ist, den potenzielle Käufer wahrnehmen, steigert ein neuer, frischer Teppichboden den Wert des Hauses, so Samuel.
Welches sind die besten Monate, um ein Haus zu verkaufen?
Laut einer Analyse des Immobilienforschungsunternehmens ATTOM Data Solutions vom Mai 2021 sind der späte Frühling und der frühe Sommer die besten Jahreszeiten für den Verkauf einer Immobilie.
Was sollten Sie nicht sagen, wenn Sie ein Haus verkaufen?
Was auch immer das Thema sein mag, im Folgenden finden Sie einige Themen, die ein Verkäufer niemals mit einem Käufer besprechen sollte: die aktuelle Preisvorstellung. wie lange das Haus schon auf dem Markt ist. die Gründe für die Entscheidung des Verkäufers, andere Häuser zu ähnlichen Verkaufspreisen zu verkaufen. jegliche Überlegungen zu einer Preissenkung.
Externe Referenzen-
https://www.zillow.com/sellers-guide/getting-house-ready-to-sell/